A vendre villa à Fréjus Tour de Mare

Opportunité à Fréjus - Quartier Prisé de la Tour de Mare
À la recherche d'un investissement immobilier prometteur dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des grands axes routiers ?
Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison, nichée dans le charmant quartier de la Tour de Mare à Fréjus, offre un potentiel locatif attractif et une flexibilité d'aménagement inégalée.
Caractéristiques de la Propriété :
• Investissement Locatif : Avec deux logements distincts, cette maison représente l'investissement locatif idéal. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 2 chambres confortables avec un espace de couchage supplémentaire, et, une piscine chauffée de 8x4m -au sel-, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour les locataires.
• Flexibilité d'Aménagement : L'accès indépendant à l'étage mène à 3 chambres et une pièce de vie aménagée, offrant la possibilité de louer cet espace supplémentaire ou de l'utiliser comme résidence principale pour une deuxième famille.
De plus, la configuration actuelle permet une "remodulation" aisée pour créer un seul logement avec une grande chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, répondant ainsi à diverses configurations familiales.
• Intimité et Confort : Nichée sur un terrain d'environ 460 m², cette propriété offre une intimité totale, sans vis-à-vis.
En copropriété de seulement 2 logements avec une petite mitoyenneté non gênante, les charges ASL sont minimes, garantissant une gestion simplifiée.
• Situation Idéale : Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des accès autoroutiers et des commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein pour ses habitants.
Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 370 € et 1 930 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris).
Bien en copropriété 6 lots. Pas de litige en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".