Vente villa avec piscine à Puget-sur-Argens. Var

Achat villa avec piscine à Puget-sur-Argens
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa profite d’un cadre « campagne » particulièrement agréable, tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes routiers.
Implantée en position dominante, au calme et à l’abri des regards, elle bénéficie d’une très bonne exposition et d’une vue dégagée.
Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 200 m², elle développe environ 180 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d’amis indépendante.
Cette configuration constitue l’un des véritables atouts de la propriété et permet de répondre à de nombreux projets : logement indépendant pour loger des parents ou des enfants tout en préservant l’indépendance de chacun, disposer d’un espace dédié aux amis ou encore envisager une activité locative.
D’une superficie d’environ 135 m², la maison principale propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une spacieuse cuisine avec coin repas, un séjour lumineux, une chambre, une salle de douche, un cellier et des WC indépendants. Cette organisation permet de bénéficier d’une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, pouvant facilement devenir un espace bureau, ainsi qu’une suite parentale de avec salle de bains attenante et WC.
Entièrement indépendante, la maison "d’amis" d’environ 45 m² offre un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse. À l’étage, elle dispose de deux petites chambres mansardées, d’une salle de douche et de WC indépendants. Véritable second logement, elle apporte une grande souplesse d’utilisation et valorise considérablement le potentiel familial comme locatif de la propriété.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés autour d’une piscine avec plage, d’un pool-house et de terrasses, dont une superbe terrasse plein sud de 55 m².
L’ensemble compose un espace de vie extérieur convivial et préservé, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Le jardin dispose également d’un système d’arrosage automatique ainsi que d’un accès au Canal de Provence...
La propriété comprend par ailleurs un garage, un abri voiture et une cave.
La construction, de qualité, présente un très bon état général d’entretien. Le confort est assuré par la climatisation et un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs. Un boisseau existant permet également d’envisager l’installation d’une cheminée ou d’un poêle.
Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la propriété bénéficie de performances énergétiques satisfaisantes avec un classement DPE C et GES C.
Elle est également raccordée au réseau public d’assainissement.
Une propriété rare sur le secteur, séduisante autant par son environnement privilégié que par ses multiples possibilités d’utilisation.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces, de l’indépendance et une véritable qualité de vie, sans renoncer à la proximité des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 554 € et 3 456 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/03/21 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Soumis à OLD