Investir aux Issambres : opportunité ou niche de charme ?
Introduction
Nichés entre Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, Les Issambres forment un quartier balnéaire rattaché à Roquebrune-sur-Argens. Réputé pour ses plages, ses criques sauvages et son ambiance familiale, ce secteur attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. Mais est-ce réellement intéressant d’investir aux Issambres en 2025 ?
1. Un secteur à forte attractivité touristique
8 kilomètres de littoral avec plages de sable fin et calanques.
Proximité immédiate de Sainte-Maxime (10 min) et de Saint-Tropez (30 min).
Activités nautiques, port de plaisance, restaurants en bord de mer.
Résultat : une demande locative saisonnière soutenue et des taux d’occupation élevés l’été.
2. Une offre immobilière variée
Aux Issambres, les acheteurs trouvent :
Des studios et appartements avec vue mer, parfaits pour de la location saisonnière.
Des villas contemporaines avec piscine, idéales pour une clientèle familiale ou internationale.
Quelques propriétés de prestige, véritables pépites architecturales.
L’investissement peut donc s’adapter à différents budgets, de 200 000 € pour un appartement à plusieurs millions pour une villa d’exception.
3. Rentabilité et perspectives
Location saisonnière : un 2 pièces avec vue mer peut générer 15 000 à 20 000 €/an en revenus locatifs.
Revente : la rareté des terrains et la demande croissante garantissent une valeur patrimoniale solide.
Les clients étrangers (notamment suisses, allemands et scandinaves) sont de plus en plus présents, ce qui dynamise le marché.
4. Opportunité ou niche de charme ?
Pour les investisseurs : opportunité sûre avec un excellent potentiel locatif.
Pour les particuliers : un coup de cœur garanti grâce au cadre de vie exceptionnel.
Pour les vendeurs : des plus-values intéressantes à la revente, surtout sur les villas avec vue mer.
Conclusion
Investir aux Issambres n’est pas seulement une affaire de rentabilité, c’est aussi un choix de style de vie. Avec sa forte attractivité touristique, son marché immobilier dynamique et la rareté de ses biens, ce quartier représente une véritable valeur refuge sur la Côte d’Azur.