Pourquoi vendre à La Garonnette : plus-value garantie ?

Introduction

Située entre Roquebrune-sur-Argens et Sainte-Maxime, La Garonnette-Plage est l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Calme, résidentiel, avec un accès direct à la mer, il attire aussi bien les vacanciers que les acheteurs en quête d’une résidence secondaire. Mais est-ce le bon moment pour vendre son bien immobilier à La Garonnette ?

La réponse est oui : les prix se maintiennent à un niveau élevé et la demande dépasse l’offre. Voici pourquoi.

1. Une localisation stratégique

• À seulement quelques minutes de Sainte-Maxime, La Garonnette bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et des plages.

• Sa situation privilégiée attire une clientèle française mais aussi internationale (Suisses, Belges, Nord-Européens), en quête de biens de prestige.

👉 Cette forte attractivité géographique se traduit par une valeur immobilière stable, voire croissante.

2. Une offre rare face à une demande soutenue

• Les maisons avec vue mer ou pieds dans l’eau sont extrêmement limitées.

• Les appartements récents avec terrasse ou piscine commune se vendent rapidement.

• Les biens en exclusivité trouvent preneur en quelques semaines, souvent à des prix supérieurs à la moyenne du marché varois.

3. Des plus-values garanties pour les vendeurs

Selon les tendances observées en 2024-2025 :

• La hausse moyenne des prix sur le littoral varois a été de +4 à +6 % par an.

• Les villas avec vue mer à La Garonnette dépassent facilement les 1,2 à 2 millions d’euros, selon superficie et prestations.

• Les appartements avec terrasse se négocient autour de 6 000 à 7 500 €/m².

Résultat : les propriétaires qui vendent aujourd’hui réalisent des plus-values significatives, surtout s’ils ont acquis leur bien avant 2015.

4. Quand vendre à La Garonnette ?

• En été et début d’automne, la demande explose grâce aux vacanciers séduits par la région.

• Mais l’hiver reste aussi propice : les acheteurs étrangers visitent plus tranquillement et négocient moins.

Conclusion

Mettre en vente un bien immobilier à La Garonnette est aujourd’hui une opportunité stratégique. Entre rareté des biens, forte demande et prix stables à la hausse, vendre dans ce quartier offre une plus-value quasi garantie.

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