Préparer son bien à l’estimation : comment maximiser sa valeur
Introduction
Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Roquebrune-sur-Argens ? La première étape incontournable est l’estimation immobilière. Plus votre bien est bien préparé, plus sa valeur estimée sera élevée. Découvrez nos conseils pour maximiser le prix de votre bien avant l’estimation.
1. Soigner la présentation générale
Nettoyer et désencombrer chaque pièce.
Donner une impression d’espace en limitant le mobilier.
Rafraîchir les murs avec une peinture neutre si nécessaire.
Un bien propre et lumineux peut faire gagner jusqu’à 5 % de valeur perçue.
2. Valoriser les atouts de votre logement
Mettre en avant une vue mer, une terrasse, un jardin ou une piscine.
Souligner les rénovations récentes (cuisine moderne, climatisation, double vitrage).
Préparer un dossier avec factures de travaux et garanties.
3. Réaliser de petits travaux rentables
Réparer les défauts visibles (fissures, joints abîmés, poignées cassées).
Moderniser la salle de bain ou la cuisine à moindre coût (peinture, robinetterie).
Entretenir les extérieurs : une terrasse propre et fleurie fait la différence.
4. Mettre en avant l’efficacité énergétique
Fournir le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Valoriser les installations écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, isolation récente.
Un bien bien classé au DPE se vend plus vite et souvent plus cher.
5. Faire appel à un professionnel local
Une agence implantée à Roquebrune-sur-Argens connaît les spécificités du marché par quartier (La Garonnette, San Peïre, Issambres, Village, Bouverie…).
Son estimation sera plus fiable et réaliste qu’un simple simulateur en ligne.
Conclusion
Préparer son bien avant l’estimation, c’est maximiser ses chances de vendre vite et au meilleur prix. Un logement soigné, optimisé et valorisé séduit immédiatement les acquéreurs.
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