Vendre ou attendre ? Faut-il mettre son bien en vente en début d’année dans le Var ?

De nombreux propriétaires s’interrogent : faut-il vendre maintenant ou attendre encore quelques mois ? À Roquebrune-sur-Argens, le début d’année représente souvent une période stratégique pour mettre son bien sur le marché. Chez Concerto Immobilier, nous accompagnons régulièrement des vendeurs confrontés à cette décision.

Le début d’année : une période favorable

Contrairement aux idées reçues, les premiers mois de l’année sont souvent très actifs :

• les acheteurs lancent leurs projets après les fêtes,

• les acquéreurs disposent d’une meilleure visibilité sur leur budget,

• les biens mis en vente bénéficient d’une concurrence plus faible.

Moins d’offres sur le marché signifie souvent plus de visibilité pour votre bien.

Des acheteurs plus motivés

Les acheteurs présents en début d’année sont généralement :

• mieux préparés,

• plus sérieux,

• déjà engagés dans leur démarche de financement.

Cela se traduit par des visites plus qualitatives et des négociations plus fluides.

Anticiper plutôt que subir le marché

Attendre comporte parfois des risques :

• arrivée massive de nouveaux biens au printemps,

• concurrence accrue sur des biens similaires,

• perte d’attractivité si le bien reste trop longtemps en ligne.

Vendre en début d’année permet de prendre une longueur d’avance.

L’importance du juste prix

En 2026, la réussite d’une vente repose avant tout sur une estimation cohérente. Un bien surévalué peut rester plusieurs mois sans offre, tandis qu’un bien correctement positionné trouve preneur plus rapidement.

Chez Concerto Immobilier, nous réalisons des estimations basées sur :

• des ventes réelles récentes,

• la spécificité du quartier,

• l’état du bien et ses prestations.

Exclusivité et stratégie de vente

Mettre son bien en vente en exclusivité dès le début de l’année permet :

• une mise en valeur optimale,

• une communication maîtrisée,

• un suivi régulier et personnalisé.

Cette stratégie est particulièrement efficace sur des secteurs recherchés comme Roquebrune-sur-Argens.

Conclusion

Vendre en début d’année dans le Var est souvent une excellente opportunité, à condition d’être bien accompagné. Une stratégie claire, un prix juste et une diffusion professionnelle sont les clés d’une vente réussie.