A vendre immeuble de rapport Roquebrune sur argens
Exclusivité

A vendre immeuble de rapport Roquebrune sur argens

325 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

A vendre immeuble de rapport Roquebrune sur Argens en exclusivité.
BAISSE DE PRIX ! Rare !
Dans un quartier à proximité du village, au calme, maison scindée en 3 appartements loués avec terrasse et parking.
1er logement : Grand studio de 27.50 m² avec terrasse de 20m² et stationnement. Loué en meublé 546 € + 50 € de provisions sur charges(depuis 03/22) - DPE Classe D et A.
2ème logement : T2 d'environ 45m² avec terrasse de 25m², cave et 2 stationnements. Loué non meublé 461 € + 78 € de provisions sur charges (depuis 01/19) - DPE Classe D et A.
3ème logement : T2 d'environ 31m² avec terrasse d'environ 18m² et stationnements. Loué non meublé 546 € + 50 € de provisions sur charges (depuis 02/22)- DPE Classe D et B.
Il existe aussi un garage de 20m².
Les locataires sont à jour de leurs loyers.
Idéal investisseurs qui souhaitent centraliser leur patrimoine et bénéficier d'une bonne rentabilité.
Possibilité de créer du déficit foncier si des travaux sont entrepris pour améliorer le patrimoine et en fonction de votre profil.
Environ 1 000m² de terrain. Zone UC au Plu
Etudions dossier et proposition sérieuse.
Bien en pleine propriété et non divisé en lots de copropriété à l'instant.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500 € et 730 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Attention, il semble préférable de porter votre réflexion sur le DPE de chacun des appartements.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

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Caractéristiques

ville : Roquebrune-sur-Argens
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 48832
Type : Maison
surface : 94 m²
pièces : 5
Eau usées : égout
année de construction :1950
Taxe foncière : 1 879 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

241 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Concerto Roquebrune
0494457202
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.