A vendre T3 avec terrasse et cave

Exclusivité.
Dans une petite copropriété, au 3ème et dernier étage (pas d'ascenseur), T3 "d'angle" avec large terrasse (15m²) et cave très pratique.
Entrée, lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et donnant sur terrasse (vue dégagée), 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant.
Bonne construction du bâtiment qui date des années 80 mais qui est très propre et en bon état.
L'appartement quant à lui est aussi en très bon état général et bénéficie d'un système de climatisation réversible et d'un double vitrage récent.
Ce T3 est très bien situé et permet de pouvoir accéder au centre ville immédiatement à pied (Commerces, écoles, gare ferroviaire, gare des bus, plages etc...)
Pas de place de parking privative attribuée mais stationnement aisé.
Faibles charges.
Peut correspondre à un couple de primo accédants, à un investisseur ou pour une résidence secondaire...
A saisir à la 1ère visite !!!! Faire très vite !
Bien en copropriété 9 lots à usage d'habitation. Pas de litige en cours. 62 € de charges / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530 € et 790 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).