A vendre villa à la Bouverie.

Achat villa à la Bouverie.
EXCLUSIVITE - offre sérieuse étudiée -
Située dans un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette villa offre un réel potentiel.
Édifiée sur un terrain de 1 150 m² avec piscine, elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur véranda, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, la piscine est accompagnée d’un espace douche et WC, ainsi que d’un local pouvant servir de pool house. À l’arrière, un atelier indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble, auquel s’ajoute un garage.
Des travaux de rénovation importants seront à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon vos envies.
Bien soumis au régime de copropriété (charges : 200 €/an). Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 740 € et 3 750 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".