Achat T4 avec terrasse et garage à Saint Raphaël
Exclusivité

Achat T4 avec terrasse et garage à Saint Raphaël

349 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Appartement T4 à vendre à Saint Raphaël.
Dans une résidence des années 90 idéalement située en plein cœur de Saint-Raphaël, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement de type T4 d’environ 110 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une belle exposition Sud et une vue urbaine dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d’une grande cuisine indépendante avec coin repas, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
L’appartement dispose également de très nombreux rangements et d’un garage.
Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel.
Un bien rare à la vente, à découvrir rapidement.
A saisir à la première visite
Bien en copropriété ( lots d'habitations).
161 € de charges par mois sur bilan annuel des charges approuvé -01/10/23 au 30/09/24 - (hors consommation d'eau). Appel de fonds provisionnel 2025 : 162 €/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1480 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

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Caractéristiques

ville : Saint-Raphaël
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 4985
Type : Appartement
surface : 111 m²
Surface Carrez : 111.41 m²
pièces : 4
chambres : 3
Garage : 1
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1990
étage : 1er
niveaux : 5
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 65
Montant annuel de la quote-part : 1 935 €
Taxe foncière : 1 730 €
Cuisine : 1
Séjour : 1
Buanderie : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

89 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
15 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)
Concerto Roquebrune
0494457202
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.