Achat villa avec 2 chambres et garage à Roquebrune sur Argens

Villa 3 pièces avec garage et jardinet à Roquebrune sur Argens
Dans une petite résidence sécurisée avec piscine.
Maison d'environ 77m² comprenant au rez-de-chaussée, pièce de vie climatisée (cuisine équipée, salon-séjour) donnant sur terrasse/jardinet, wc.
A l'étage, chambre climatisée avec terrasse (très belle vue), chambre climatisée, salle de bains avec wc.
Grand garage pratique communiquant avec le séjour et pouvant présenter un certain potentiel en fonction des besoins.
Bon état général. Au calme. Climatisée. Belle vue depuis l'étage
Bien lié avec un bail en cours (jusqu'en 2026).
Rentabilité locative 2024 environ 9 800 € ttc.
Profil investisseur seulement ! Faire vite ce bien prendra une plus value immédiate à la sortie du bail par le gestionnaire... (résidence de tourisme)
Pas de possibilité de résilier le bail moyennant une indemnité d'éviction.
Bien en copropriété 19 lots. Charges prévisionnelles annuelles env. 800€/an (part propriétaire).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 060 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".