Vente propriété Saint Raphaël

Vente propriété Saint Raphaël

1 100 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Achat d'une propriété de charme à Saint Raphaël ?
Vous rêvez d’un véritable havre de paix, où charme de l’ancien et confort moderne se rencontrent à la perfection ? Ne cherchez plus ! Cette bergerie en pierre entièrement rénovée est une pépite rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Un intérieur raffiné et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont une suite, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant.
Un extérieur intime et préservé. Nichée sur un terrain paysagé de 1 450 m², cette propriété offre un espace extérieur enchanteur, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée qui invite à la détente. Vous profitez ainsi du calme absolu tout en étant à quelques minutes des commodités et des plages.
Un emplacement rare et recherché
• Exposition idéale, offrant une luminosité optimale toute la journée
• Accès facile, proche des commerces et des axes principaux
• Cadre naturel préservé, entre terre et mer, offrant les avantages de la campagne sans ses contraintes
Un bien unique, à visiter sans tarder !
Cette villa de charme très rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Coup de cœur absolu assuré !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 936 € et 1266 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

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Caractéristiques

ville : Saint-Raphaël
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 4948
Type : Villa
surface : 150 m²
pièces : 6
chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur + poêle
Eau usées : TAE
Orientation : Sud Ouest
année de construction :1850
année de rénovation :2007
niveaux : 2
Salle de douche : 2
Taxe foncière : 2 212 €
Cuisine : 1
Cellier : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

128 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
3 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)
Concerto Roquebrune
0494457202
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.